Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов

Недвижимость в болгарии, дом в болгарии

Преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Рассматривая непростой вопрос, в какой стране Европы приобрести недвижимость и, возможно, получить вид на жительство, российский гражданин, на наш взгляд, должен учитывать следующие обстоятельства:

• уровень цен на недвижимость, налоги на нее
• политическую и экономическую стабильность в стране
• ценовую ситуацию на продовольственном и промтоварном рынках, на рынке услуг
• климат, экологию
• инвестиционный климат в стране
• законодательство касательно иностранных граждан, налоговое законодательство
• наличие межэтнических противодействий, сепаратизм, отношения с соседними странами, уровень криминалитета
• культурные традиции, религия, исторически складывавшиеся отношения с Россией и ее гражданами

По уровню цен на недвижимость на побережье и горнолыжных курортах,  Болгария пока еще значительно привлекательнее таких стран, как Испания, Греция, Италия, Австрия, Черногория. Сегодня на развивающемся горнолыжном курорте Пампорово, в 7 минутах ходьбы от подъемника, можно приобрести апартаменты по цене 980 Евро за 1 м2. В городе-курорте  Несебр можно купить квартиру за 1000 Евро м2 в 300 метрах от пляжа. Новый 2-х этажный дом площадью 141 м2 в 4 минутах езды от курорта Солнечный берег можно купить за 117 тысяч Евро. Налог на недвижимость в стране очень маленький, всего 0.15% от налоговой оценочной стоимости, которая, как правило, значительно ниже рыночной стоимости. Ежегодный рост цен на недвижимостьв Болгарии составляет от 10 до 25%,  в зависимости от местоположения объекта.

Сегодня Болгария может послужить для некоторых стран Европы примером политической и экономической стабильности. Президент, правительство, парламент, с одной стороны, ведут целенаправленную политику по интеграции страны во всех направлениях в Евросоюз, с другой стороны, постоянно укрепляют экономические и культурные связи с Россией. Так российскому Минатомэнерго в 2007 году отдано право на строительство новой атомной станции в Белене (стоимость проекта 4.2 млрд. Евро). Подписаны соглашения о строительстве нефтепровода Бургас — Александрополис (стоимость проекта 1.1 млрд. Евро), во время визита Президента России в январе 2008 года в Болгарию подписано соглашение о строительстве на территории страны газопровода «Южный поток» с последующим выходом его на Сербию, Венгрию, Австрию,  Италию (стоимость проекта 1.5 млрд.Евро). На рынке горюче-смазочных материалов прочно закрепилась компания «Лукойл», АЗС которой можно встретить в любом уголке Болгарии и которая сегодня владеет огромным нефтеперерабатывающим предприятием  «Нефтехим» в городе Бургас.

Рост ВВП в Болгарии в 2007 году составил 6.5%.Межгосударственный торговый оборот достиг в 2007 году 4.5 млрд. Евро. Объем иностранных инвестиций достиг 6 млрд.Евро.

Во время встречи в январе 2008 года президенты Болгарии и России объявили 2008 год годом России в Болгарии, а 2009 годом Болгарии в России. 

Налоговое законодательство страны весьма гуманное: налог на прибыль составляет 10%, ставка НДС 20% при реинвестиции капитала ставка налога 0%.

В стране нет межэтнических, межрелигиозных столкновений и каких-либо сепаратистских настроений.

Уровень цен на продовольственные, промтоварные товары и услуги значительно ниже, чем в других европейских странах.

Валюта страны — лев, фиксирована по отношению к Евро и составляет 1 Евро — 1.95 лева.

Существует легенда, что, когда Господь Бог раздавал народам земли, то болгары опоздали на это мероприятие, потому что допоздна трудились в поле, и тогда Господь Бог в награду за трудолюбие выделил им самый райский кусочек земли, на которой они живут и по сей день. И действительно, на сравнительно небольшой территории есть все: плодородная земля, теплый климат, теплое море, прекрасные горы с уникальными альпийскими лугами, несколько сотен горячих и холодных минеральных источников, лечебные грязи, многокилометровые пещеры с подземными реками. Все это в сочетании с древнейшими памятниками культуры превращают Болгарию в очень комфортную страну для отдыха, туризма и проживания. Но, наверное, главное, что должно учитываться при принятии решения об инвестициях в Болгарию и возможном получении вида на жительство — это общие религиозные, культурные, языковые корни наших народов. На сегодняшний день  нет в Европе другой такой страны как Болгария, где подавляющее большинство населения столь благожелательно относилось бы к России и к русским.

Город «Солнечный берег» получил синий флаг от Юнеско — это награда, которая присуждается лучшим курортам. Такой флаг обозначает, что состояние пляжа отвечает всем санитарным нормам и никаких индустриальных стоков рядом нет, нет и котельных — все работает исключительно на электроэнергии.  Купание животных летом здесь запрещено, имеются буйки, побережье ежедневно убирается, на пляже нет никакой лишней растительности, есть урны и информационные табло с правилами поведения, на берегу постоянно дежурят спасатели. Купальный сезон более дителен, чем на северном побережье, и продолжается с начала мая по конец октября. Естественно, что большинство квартир в Болгарии, приобретаются нашими соотечественниками именно здесь.