Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов

Недвижимость в болгарии, дом в болгарии

Что нужно знать будущим владельцам недвижимости в Болгарии

Будущим владельцам недвижимости в Болгарии необходимо знать, какие дополнительные затраты им придется сделать при оформлении собственности и ее содержании в течение года. Нотариальные и прочие таксы, а также услуги переводчика (его присутствие у нотариуса обязательно) в зависимости от стоимости объекта могут составлять от 400 до 1500 Евро. Годовой налог и такса за уборку мусора составит 0,15% от стоимости недвижимости, указанной в нотариальном акте. Но тут следует заметить, что в нотариальном акте будет указана стоимость чуть больше налоговой оценки квартиры в Болгарии, но эта сумма, как правило, в 3 или даже в 4 раза меньше реальной рыночной стоимости. Если Вы приобрели недвижимость в закрытом комплексе, то Вы должны заключить с собственником  так называемый «Договор поддержки»  и будете платить от 6 до 10 Евро в год за 1м2. За эти деньги собственник обеспечивает круглосуточную охрану, общее освещение, работу лифтов, содержание бассейна, уборку общих территорий и пр. Таким образом, за содержание в течение года двухкомнатных апартаментов в Болгарии площадью 70м2 Вы заплатите примерно 490 Евро.

Сама процедура оформления права собственности весьма  упрощена. Нотариальный акт подписывается в течение 1–2 часов. Нотариус в течение нескольких дней регистрирует акт в суде, затем ваше доверенное лицо,адвокатская контора или фирма, с помощью которой Вы приобрели собственность регистрирует недвижимость в статистической службе (Булстат), в налоговой службе (Даночная). На это закон отводит 2 месяца, но Ваше личное присутствие необходимо только у нотариуса.

С 1 июля 2009 года введены новые нотариальные тарифы на оформление покупки недвижимости в Болгарии, с которыми можно ознакомиться здесь.

В заключении хочется сказать, что наша фирма имеет прямые договора с застройщиками-инвесторами и предлагает недвижимость в Болгарии по их ценам.