Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов

Недвижимость в болгарии, дом в болгарии

Предоставляемые услуги

Прежде всего хотелось бы предостеречь потенциальных покупателей недвижимости от попыток получить сколько-нибудь объективную информацию о конкретном объекте путем просмотра бесчисленных рекламных проспектов,картинок или объявлений на Интернет сайтах. Слишком часто информация, которую получает покупатель таким способом, оказывается, мягко говоря, не вполне достоверной. Поэтому мы говорим своим клиентам: «Только на месте, просмотрев десятки объектов с нашим специалистом и спокойно проанализировав все увиденное, вы можете принять грамотное решение по покупке того или иного объекта недвижимости в Болгарии.»

Наши услуги начинаются со встречи покупателя в аэропорту любого города Болгарии, размещение его в гостинице. Затем следует обстоятельная беседа с целью выяснения задач, которые хочет решить покупатель, приобретая недвижимость: это может быть получение прибыли при последующей перепродаже или покупка дома, аппартаментов для отдыха или квартиры в Болгарии. Далее идет просмотр десятков вариантов недвижимости, после чего покупатель может принять грамотное решение. Хотелось бы заметить, что размещенные на нашем сайте объекты,— это далеко не все, что мы можем предложить. После того как покупатель принял решение по приобретению конкретного объекта, делается резервация (объект снимается с продажи). Резервация действует, как правило, от 2 недель до одного месяца. Покупатель вносит в кассу собственника 1 — 2 тысячи Евро, эти деньги, разумеется, затем учитываются при окончательном расчете. Одновременно составляется и подписывается «Предварительный договор купли-продажи», в котором детально описывается объект продажи, его цена, условия платежа, сроки платежа и прочее.

Поскольку одним из главных принципов нашей работы является безусловная безопасность сделки для покупателя, то перед подписанием Предварительного договора мы проверяем наличие у собственника всех разрешительных документов, как то: права на землю, кадастровый план, разрешение на строительство, акт N 16 (в случае готового объекта) и прочее.

Предварительный договор является для российского банка основанием для перечисления безналичных денежных средств от покупателя собственнику. Окончательный расчет производится, как правило, при подписании «Нотариального акта», который по болгарским законам является единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость в Болгарии.

Мы делаем также для наших клиентов регистрацию недвижимости в налоговой службе, в Булстате, оплату налоговых и коммунальных платежей, открытие счета в банке. Надо заметить, что со многими собственниками в процессе переговоров можно решить вопрос о значительной рассрочке платежа. Однако, если вам предложат такой кредит на несколько лет, надо обратить особое внимание на последующую ликвидность такого объекта. И еще одно немаловажное замечание: после оплаты 30% от суммы сделки собственник, как правило, разрешает пользоваться приобретенным объектом, не дожидаясь окончательного расчета.