Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов

Недвижимость в болгарии, дом в болгарии

Есть ли места, на недвижимости которых можно заработать больше чем на недвижимости в Москве?

06.06.2008 г.

В настоящее время у рынка недвижимости столицы нашей родины и её близлежащих областей есть много проблем. Основной  проблемой эксперты считают плохую прогнозируемость его цен. Есть множество противоречивых мнений от роста цен в два раза до падения во столько же. Понятно только одно — в настоящее время рынок недвижимости Москвы сильно перенасыщен и имеет признаки финансовой пирамиды.  Были прецеденты, когда квартира стоимостью в 35 тысяч долларов через короткий промежуток времени стоила уже 190 тысяч. Сегодня можно с уверенностью сказать что такая ситуация в России больше не повторится, но места, в которых такое ещё возможно есть. Разумеется это не стабильные рынки с устоявшимися ценами Европы и США, это новые развивающиеся рынки стран бывшего СССР, восточной Европы и некоторых арабских стран. В некоторых странах можно приобрести апартаменты на побережье по стоимости однокомнатной квартиры в Москве. Через пять или десять лет вы с успехом продадите приобретенную недвижимость и увеличите первоначальные инвестиции на десятки или даже сотни процентов.

Индекс доходности недвижимости — показатель экономической эффективности вложения средств в нее. По этому показателю можно судить во сколько раз выгоднее вкладывать деньги в недвижимость, если сравнивать эти вложения с долгосрочными депозитами.

 

В настоящее время можно сказать, что вкладывать деньги в такую собственность в 9,3 раза выгоднее чем в банке, а ещё полтора месяца назад этот показатель состалял 8,3.

	Франция — Париж	Испания — Барселона	Болгария — София	Черногория — Герцег Нови	Хорватия — Риека
Стоимость евро/м	6329	3700	1440	2600	2300
Средний рост цен в 2007 г, в процентах	8,02	5,8	25	20	12
Расходы на содержание в евро за метр квадратный	36,2	27,5	10	10	10
Годовая доходность сдачи в аренду, в процентах	3	3,7	6,79	8,9	6,47

Недвижимость Болгарии у моря

Средняя стоимость недвижимости на морских курортах, цена в евро за квадратный метр.

• Золотые пески — 1171
• Св.Константин — 1105
• Солнечный берег — 1102
• Созопол — 1060
• Царево — 1020
• Обзор — 935
• Албена — 921
• Несебр — 870
• Поморие — 847
• Бяла — 824
• Каварна — 823
• Балчик — 790
• Ахтопол — 645

Количество предложений на морских курортах, в процентах.

• Солнечный Берег — 48
• Балчик — 9
• Каварна — 7
• Золотые пески — 6
• Св. Константин — 5
• Созопол — 5
• Бяла — 4
• Поморие — 3
• Несебр — 3
• Царево — 2
• Албена — 2
• Обзор — 1
• Кранево, Ахтопол — 1

Всё это говорит только об одном — в настоящее время инвестиции в недвижимость за рубежом намного более надежны, чем на непредсказуемых и перегретых рынках.