Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов

Недвижимость в болгарии, дом в болгарии

Куда выгодно инвестировать средства

Вы никогда не задавались вопрос о том, почему меняется цена на недвижимость? Да, Вы будете правы, если уточните, какая недвижимость подразумевается. В этой статье мы поговорим о росте и падении цен на квартиры, а именно на квадратные метры жилья в разных странах мира. Безусловно, нельзя не отметить, что данный процесс очень тесно связан с тем, что во всех страна мира люди стали стремиться в города и, естественно, им требуется жилье, которое некоторые государства, к сожалению, не могут предоставить в нужных объемах. Следовательно, из этого спрос намного превышает предложение и именно поэтому цена может существенно вырасти. А теперь более подробно.

На сегодняшний день, если рассматривать мировые показатели, то рост цен на недвижимость остановился. Причиной этого стало то, что рынки Америки и Великобритании упали и следовательно потянули за собой мировые показатели. Помимо этого есть еще одна очень значимая причина остановки роста цен, а именно: увеличение ставок по ипотечным кредитам сделали покупку жилья в собственностью невыгодным вариантом. Наиболее выгодным вариантом стала аренда. Согласно данным отчета, предоставленного Global Property Guide, в 13 из 29 рассмотренных стран мира наблюдается положительная динамика темпов роста цен на жилье.

Cтраны по росту стоимости недвижимости

№	Страна	Рост стоимости за год, на конец Iкв. 2008 г., %	Рост стоимости за год, на конец Iкв. 2007 г., %	Рост стоимости за Iкв. 2008г., %
1	Китай-Шанхай	40.47	1.98	4.42
2	Словакия	34.53	16.25	6.13
3	Болгария	31.55	22.59	6.83
4	Гонг-Конг	31.14	3.45	12.22
5	Сингапур	29.82	13.75	3.75
6	Кипр	18.58	9.87	3.29
7	Украина-Киев	18.22	79.49	5.49
8	Исландия	13.92	6.12	0.84
9	Австралия	13.78	9.59	1.08
10	Тайвань	8.86	1.85	4.12

На основании всех полученных данных был составлен своеобразный рейтинг, по которому можно оценить в каком городе какого государства цены на жилье являются самыми высокими. Первую строчку в списке занимает Шанхай, где цены на квартиры увеличились на 40,5%. За ним следует Словакия со своими 34,5%. Далее Болгария, где цены выросли на 31,6%. На четвертой позиции находится еще один мегаполис, а именно: Гонг-Конг в котором цены поднялись на 31,1%. Помимо вышеперечисленных городов и стран в список вошли такие города и страны как: Сингапур, Кипр, Киев, Исландии, Австралии и Тайваня.

Если же рассматривать ценовые показатели в более широком диапазоне, а именно с учетом такого фактора как инфляция, то данные и, соответственно, места в рейтинге, немного поменяются. Так на первое место выйдет Словакия с 29,3% реального прироста цены, а в свою очередь Шанхай опустится на вторую строчку с 28,5%. Лидирующим городом, где цена не недвижимость опустилась более чем на 38%, стала Рига, столица Латвии. Многие эксперты, которые занимаются отслеживанием ситуации с недвижимостью, считают, что данная тенденция сохранится еще некоторое время и цена не жилье достигнет 2 тысяч долларов за один метр квадратный. На данный момент цена за один метр квадратный держится на уровне 3–4 тысяч долларов.

Если рассматривать московскую недвижимость, то за текущий год цены возросли на 20–25 процентов, однако к концу года нас покупателей ожидает понижение цены приблизительно на 15 процентов на некоторые переоцененные виды жилья.

В заключении хочется отметить, что темпы застройки все время увеличиваются. Квартиры становятся все более доступными для широких слоев населения. На данный момент в России на каждого жителя страны ежегодно строится менее полуметра нового жилья, как, например, в Китае на каждого жителя ежегодно строится 1 кв.метр. К 2010 году в России планируется достичь цифры в 80 млн. кв. метров ежегодно.