E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Недвижимость в Болгарии.Компания «Солнечный дом» была создана в Республике Болгария в 2006 году при содействии Северной торгово-промышленной палаты РФ. Основная цель нашей компании — оказание содействия потенциальным инвесторам, желающим приобрести недвижимость в Болгарии на Черноморском побережье и избежать типичных ошибок при совершении этих сделок. Приглашаем к сотрудничеству агенства недвижимости и туристические фирмы.
|
Карта Европы
Карта Болгарии
Карты городов
Погода в Болгарии
Солнечный берег, София, Бургас, Пловдив, Ахтопол, Варна, Сандански
При покупке недвижимости неделя проживания в Болгарии за наш счёт!* |
Невероятное антикризисное предложение!
Невиданные цены на все апартаменты в комплексе Sunny day 6
390 €/m2 (со всеми налогами и сборами)
Акция!
На все остальные предложения действуют скидки и рассрочки.Новости
- 09.07.09 11:57
-
Велинград — СПА-столица Болгарии.
- 30.06.09 15:51
-
Второй «Фестиваль песочных скульптур» в Болгарии.
- 29.06.09 11:45
-
Названы лауреаты конкурса — «Лучший проект 2009 года» в Болгарии.
- 19.06.09 10:24
-
Конкурс «Лучший проект 2009 года» по недвижимости в Болгарии.
- 18.06.09 10:35
-
Самые привлекательные предложения для туристов в Болгарии.
- 17.06.09 10:09
-
В Болгарии появился «почтовый» утенок.
- 16.06.09 11:33
-
Царская экскурсия по Болгарии.
- 15.06.09 09:44
-
В Болгарии принят новый Семейный кодекс.
- 11.06.09 17:08
-
Фестиваль вина «Дионисополис-2009».
- 11.06.09 09:49
-
Болгары больше всех любят фаст-фуд.
- 09.06.09 16:32
-
Гастроли Ростовского театра драмы в Болгарии.
- 09.06.09 09:47
-
Изменение нотариальных тарифов в Болгарии.
- 08.06.09 09:35
-
Небывалая жара в Болгарии.
- 05.06.09 15:14
-
Скорая помощь в Болгарии — теперь действительно скорая.
- 05.06.09 10:41
-
Встреча глав государств Юго-Восточной Европы.
- 04.06.09 16:05
-
Отмена сервисного сбора визовых центров.
- 04.06.09 10:04
- Социальные расходы Болгарии.
- 03.06.09 16:51
-
Болгария чтит память Христо Ботева.
- 03.06.09 11:08
-
Болгария в «Рейтинге миролюбия стран мира».
- 02.06.09 16:36
-
Международная помощь обанкротившимся строителям Болгарии.
- 02.06.09 10:00
-
«Жилеты безопасности» для болгарских первоклассников.
- 01.06.09 16:39
-
Программы развития туризма в Болгарии.
- 01.06.09 10:29
-
Прогнозы в туристической отрасли Болгарии.
- 29.05.09 16:00
-
Обнаружено самое древнее святилище на побережье Черного моря.
- 29.05.09 10:34
-
В Болгарии начался снос недвижимости в прибрежной зоне.
- 28.05.09 16:33
-
В Несебре найден редчайший античный клад.
- 28.05.09 10:45
-
Фестиваль цветов в Балчике.
- 27.05.09 16:14
-
Запрет на строительные работы в период туристического сезона.
- 27.05.09 09:57
-
Строить в Болгарии стали меньше.
- 26.05.09 16:40
-
Офисная недвижимость в столице Болгарии.
- 26.05.09 10:22
-
Болгарские строители в Беларуси.
- 25.05.09 16:06
-
Официальный визит болгарской делегации в Ватикан.
- 25.05.09 09:36
-
Настал наиболее подходящий момент для покупки недвижимости в Болгарии.
- 22.05.09 11:33
-
Фестиваль болгарской розы.
- 20.05.09 09:40
-
Повышение пенсий в Болгарии.
- 19.05.09 10:03
-
Новые российские телеканалы в Болгарии.
Наша фирма помогает своим клиентам в получении ВНЖ и ПМЖ.
- Как получить визу в Болгарию
- Иммиграция в Болгарию
- Болгарское законодательство по недвижимости и инвестициям
Квартиры в Болгарии у моря.Курортная зона «Солнечный берег» Апартаменты в Болгарии у моря. Жилой комплекс Булевард Дом в Болгарии у моря. Жилой комплекс «Montemar»
Квартиры в Болгарии в горах. Комплекс в Пампорово Апартаменты в Болгарии в горах. Жилой комплекс «Forest Nook» Дом в Болгарии в горах. Жилой комплекс «Interforum Club»
Перспективы вложения капиталов в зарубежную недвижимость
В последнее время рынок зарубежной недвижимости (особенно в странах Центральной и Восточной Европы) испытывает, так называемый, инвестиционный бум. Потенциальные покупатели зарубежной недвижимости видят в инвестировании не только высокую доходность, но и получение возможности круглогодичного отдыха в собственных роскошных апартаментах в какой-нибудь теплой стране. Если Вы решили стать собственником такой недвижимости и еще не определились, в какой стране будете ее покупать, спешим посоветовать Болгарию. Став в 2007 году членом Евросоюза, эта страна заслужила особое внимание мировых инвесторов. Сейчас Болгария является одним из лидеров по продаже недвижимости — причем среди покупателей становится все больше россиян, этот факт подтвердили итоги недавно прошедших в Москве и Санкт-Петербурге Международных Выставок Недвижимости. Несмотря на мировой финансовый кризис, россияне продолжают проявлять интерес к Болгарии, осознав, что вложить деньги в апартаменты в Болгарии будет выгодно как с точки зрения увеличения своего капитала, так и превосходного времяпрепровождения во время отдыха, наши соотечественники хотят сохранить и приумножить свои сбережения.
Инвестиционная привлекательность недвижимости в Болгарии
Продажа недвижимости Болгарии, а также ее покупка и оформление всех необходимых документов — особо значимые процессы для тех, кто решил стать собственником квартиры или дома в этой стране. На наш взгляд, в первую очередь, стоит рассмотреть основные причины инвестиционной привлекательности этого солнечного региона.
Уже долгие столетия в Болгарии существует чудесная легенда о ее возникновении. В давние времена Господь Бог раздавал земли своим народам, однако болгары на это мероприятие опоздали, потому что до поздней ночи трудились в поле. Всевышний оценил трудолюбие и старание болгарского народа, поэтому и земли ему достались самые плодородные. Господь Бог сделал Болгарию райским уголком на земле. Такой она остается и сейчас. Здесь превосходные климатические условия, ласковое море, величественные горы, зеленые луга, прекраснейшая природа и отличная экология. В связи с отсутствием в Болгарии тяжелой промышленности воздух здесь чистый и свежий, здесь нет загрязненности и шума — именно поэтому сюда едут отдыхать от суеты мегаполисов. Кроме этого, страна имеет богатейшее историко-культурное наследие. Практически в любом городе или небольшом поселение можно найти множество уникальных достопримечательностей. Рильский монастырь, крепость Царевец, башня Баба Вида, Долина Роз, Монумент «Алеша», Национальный исторический заповедник Мадара — эти и многие другие примечательные памятники истории собирают большое количество туристов ежегодно. Вместе с тем и сами города — София, Пловдив, Несебр, Велико Тырново, Габрово, Великий Преслав и другие — стали своеобразными памятниками древнейшей истории Болгарии. Однажды посетив их, Вы уже никогда не забудете очарования и великолепия этих славных мест. Именно поэтому многие покупатели отдают предпочтение Болгарии, учитывая данный фактор, собственниками квартир и апартаментов в Болгарии становятся семейные люди, приобретающие жилье для собственного проживания.
Помимо природного великолепия, отличной экологии и богатой культуры, существуют и другие веские факторы в пользу Болгарии как страны для инвестирования. В последнее время правительство страны ведет активные работы в отношении развития новой отрасли туризма — бальнеологии. Целебные минеральные источники Болгарии были известны еще во времена древних фракийцев, которые первыми стали укреплять иммунитет в таких целебных банях. В современное время вместе с принятием таких ванн, Вы сможете насладиться СПА — терапией, массажем, спортивными процедурами, разнообразными методами лечения нетрадиционной медицины. Покупка дома в Болгарии вблизи бальнеологических источников стала одной из самых распространенных буквально за последние три-четыре месяца. Эксперты предполагают, что в скором времени, эта отрасль туризма может стать одной из главных в стране.
Российские покупатели апартаментов и квартир в Болгарии приводят еще один веский аргумент в пользу инвестирования в страну — родство двух языков, дружелюбие и открытость болгар. Как известно, русский и болгарский языки принадлежат одной языковой группе — славянской, именно поэтому они во многом похожи, так что резкого языкового барьера при общении с болгарами у русского человека не возникнет. Обратите внимание, что, например, в кафе и ресторанах, меню дополнительно подают не только на английском языке, но и обязательно на русском. Болгары — это очень открытый и дружелюбный народ, готовый предложить гостям страны все для отличного отдыха и проживания. Повторимся, что нередко при покупке апартаментов в Болгарии этот критерий становится одним из самых важных. Вместе с тем заметим, что межрелигиозные и сепаратистские настроения в стране отсутствуют, уровень преступности низкий — за этим тщательно наблюдает Евросоюз, страны — сотрудники в любой момент готовы оказать поддержку.
Теперь стоит рассказать о самом главном — уровне цен на недвижимость — квартиры, апартаменты и дома в Болгарии. После вступления страны в ЕС мировые печатные издания по недвижимости стали все чаще затрагивать тему увеличения стоимости болгарской недвижимости. Конечно, цены выросли, однако они все равно остались одними из самых дешевых во всей Европе. Сейчас, во времена мирового финансового кризиса, Болгария стала надежным хранителем капиталов, неустанно доказывая, что вложенные сбережения можно не только сохранить, но и значительно преувеличить. В силу того, что Болгария еще не до конца интегрировала в экономику Евросоюза, не все крупные банки присутствуют на рынке страны, а ипотечное кредитование появилось в Болгарии лишь после того, как она стала членом ЕС (около 10% от всех покупок составляет ипотека). Цены на недвижимое имущество — дома, квартиры и апартаменты в Болгарии продолжают плавно расти, доказывая тем самым высокую доходность региона в целом. Ежегодное увеличение стоимости варьируется в пределах 10-25%, итоговый результат будет зависеть, в первую очередь, от месторасположения жилого комплекса. Сейчас, когда во всем мире цены на жилье и коммерческую недвижимость неустанно падают, Болгария демонстрирует обратный процесс, что является весьма выгодным для тех, кто решил стать собственником недвижимости в стране. Приведем конкретный пример: на курорте Пампорово можно купить апартаменты в Болгарии по цене около 1000 Евро за один квадратный метр, город-курорт Несебр предлагает стать обладателем шикарной студии недалеко от пляжа также за 1000 Евро за квадрат. Если Вы желаете стать собственником дома в Болгарии, то Солнечный Берег к Вашим услугам — шикарный двухэтажный дом можно приобрести здесь всего за 117 тысяч Евро, и ежегодный комфортабельный отпуск будет Вам обеспечен. Здесь же заметим, что налог на недвижимость в стране достаточно низкий — всего 0,15% от налоговой оценочной стоимости.
Привлекательна Болгария и с точки зрения стабильности политической и экономической систем. Несколько месяцев назад в Варне завершилась демонстрация программы о развитии конкурентоспособности болгарской экономики, где было приведено множество подтверждений прочности и стабильности банковской системы Болгарии, а также ее политической сферы. Для тех, кто решил купить квартиру в Болгарии с целью приумножения своего капитала, это будет веским показателем.
Умеренное законодательство в отношении иностранцев — еще один плюс в выборе Болгарии в качестве страны для инвестирования. Не так-то просто купить дом или квартиру, скажем, в Чехии. Болгария в этом отношении достаточно простая страна — стать собственником апартаментов в Болгарии может практически любой иностранец. Получив визу и загранпаспорт, можно ехать и выбирать для себя любое жилье. Некоторые тонкости все же присутствуют, однако, они незначительны: например, если Вы покупаете дом в Болгарии, то землю, на которой он располагается Вы берете в долгосрочную аренду у государства, чтобы ее выкупить, Вам необходимо будет открыть свой бизнес на территории Болгарии, например, зарегистрировать фирму. Кстати, она может быть и нерабочей.
Выгодно будет купить квартиру в Болгарии, если Вы намереваетесь отправиться в страну для получения образования. В Болгарии большое количество учебных заведений, некоторые пользуются особой популярностью во всем мире. Кроме этого, высшее образование, полученное в Болгарии, некоторые страны чтут особым образом, так что, задумав переехать, можно будет не беспокоиться о будущей работе. Здесь же заметим, что получить шенгенскую визу в Болгарии гораздо проще, чем, например, в Москве, поэтому для собственников недвижимости — домов и апартаментов в Болгарии — передвигаться и путешествовать по странам шенгенской зоны станет достаточно просто.
И, наконец, в целом уровень жизни в Болгарии отличается умеренностью и экономичностью цен. Некоторые туристы с удивлением отмечают, насколько выгоднее, например, будет пообедать в болгарском ресторане, чем в подобном кафе в Греции или Турции. Вот некоторые любопытные примеры: за проезд в болгарском такси на расстояние в пять километров с Вас возьмут 2,50 Евро, подобная поездка в Англии обошлась бы Вам в 4 Евро, в Португалии в 6 Евро, а в Хорватии — в 11Евро! Порция мороженого в Болгарии стоит меньше одного Евро, когда в Испании и Франции за нее попросят около 1, 70 Евро. Или такой пример: насладиться чашкой капучино в Болгарии можно за 0,92 Евро, а вот подобный заказ в Греции или Турции будет стоить 2,50 Евро, в Дании — более 3 Евро.
Подводя итоги, стоит сказать, что инвестиционная привлекательность Болгарии складывается из нескольких показателей, которые во многом доказывают, что высокоразвитая страна Болгария, отличаясь умеренностью цен и стабильностью своего положения, оказывается надежной для инвестирования и преувеличения своего капитала, а также отдыха и времяпрепровождения всей семьи. Квартиры и дома в Болгарии — выгодное вложение денег!
Где лучше всего купить апартаменты или дом в Болгарии
Прежде чем купить недвижимость в Болгарии, стоит определиться с целью Вашей покупки. От этого во многом будет зависеть уровень комфортабельности Вашей квартиры в Болгарии или ее цена при последующей перепродаже. Итак, если Вы решили приобрести недвижимость для собственного проживания, то здесь важно будет определиться, где и какие именно квартиру или дом в Болгарии Вы хотите купить.
Недвижимость в Болгарии — продажа в этом секторе отличается особой интенсивностью в преддверии летнего и зимнего сезонов. Как известно, отдыхать в стране можно круглогодично — летом наслаждаться пляжным отдыхом, а зимой кататься на лыжах и сноуборде. Поэтому если Вы покупаете жилье в Болгарии для семейного отдыха и проживания, то лучше будет остановиться на комплексах, максимально приближенных к морю. Как правило, особой популярностью здесь будут пользоваться города-курорты: Солнечный Берег, Золотые Пески, Святой Влас, Елените и многие другие.
Эксперты отмечают, что лучше всего в этом отношении подойдут новостройки — апартаменты в Болгарии в недавно построенных комплексах. Практические все они предлагают своим жильцам большое количество дополнительных услуг — охрану, комфортабельную автостоянку, ресторан, бар, бассейн, детскую площадку, спортивный зал и многое другое. Привлекательными окажутся и цены на апартаменты и квартиры в Болгарии: от шестисот Евро за квадратный метр.
Недвижимость в Болгарии в горах — это, несомненно, выбор спортсменов и приверженцев здорового образа жизни. Кроме этого, восхитительнейшая природа горных территорий подойдет для любителей пеших прогулок, свежий горный воздух наполнит силами и здоровьем, в тени зеленых массивов можно будет спрятаться от зноя и жары летом. Горнолыжный спорт ежегодно привлекает на склоны Родопских гор не только любителей, но и известных во всем мире спортсменов. Здесь проводятся тренировки, соревнования, в отдельных районах даже существуют школы, где опытные мастера научат Вас любым, даже самым сложным, основам горнолыжного спорта. Горная местность — это уникальная территория для покупки апартаментов в Болгарии для всей семьи. Здоровый образ жизни, отличная экология и спорт станут неотъемлемой частью Вашей жизни в Болгарии.
У моря и в горах можно купить не только апартаменты или квартиру, дом в Болгарии отлично подойдет для тех, кто желает уединиться в атмосфере морской стихии или зеленого великолепия горных ландшафтов. Это наилучший вариант для тех, кто желает переехать в Болгарию семьей.
Среди покупателей недвижимости в Болгарии нередко возникают вопросы, связанные с невозможностью круглогодичного проживания в стране. «Я не могу переехать жить в страну, однако квартиру в Болгарии приобрести хотелось бы» — здесь эксперты советуют сдавать Вашу жилплощадь внаем. Существует два пути сдачи жилья внаем. Например, Вы купили дом в Болгарии, чтобы переехать в страну лет через тридцать и в спокойствии наслаждаться размеренностью жизни. Тогда здесь можно думать о долгосрочной аренде — так Вы не только сможете быстро окупить вложенные деньги, но и не волноваться о безопасности и чистоте Вашего дома. Во втором случае апартаменты в Болгарии приобретаются для проведения в них отпуска, тогда сдавать их можно будет отдыхающим, которые не имеют собственной квартиры или дома в Болгарии. Как правило, в летний и зимний сезон, в зависимости от расположенности недвижимости, стоимость аренды значительно увеличивается, приумножая тем самым и Ваш доход.
Все курорты Болгарии отличаются развитостью инфраструктуры, большим количеством всевозможных развлечений для детей и взрослых.
Дома и апартаменты в Болгарии можно купить и в крупных городах Болгарии — Софии, Пловдиве, Бургасе, недалеко от бальнеологических источников; покупатели, желающие стать собственниками шикарного жилья, могут позволить себе недвижимость в гольф-комплексах. Этот вид туризма сейчас также активно развивается, многие спецкомплексы располагают собственным полем для игры в гольф, а это значит, что отдыхать в Болгарии можно будет не только зимой и летом.
Как видим, страна располагает разнообразными вариантами недвижимого имущества — все зависит от Ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Побережье, горы, центр крупных городов или их окраина, минеральные источники — в любом случае апартаменты в Болгарии подойдут как для семейного отдыха и проживания, так будут востребованы и при сдаче внаем.
Спешим напомнить, что на стадии строительства купить недвижимость в Болгарии можно гораздо дешевле, кроме этого, многие застройщики предлагают оплату в рассрочку.
Продажа недвижимости в Болгарии — компания «Солнечный дом»
Компания «Солнечный дом» специализируется на продаже недвижимости в Болгарии уже с 2006 года. Среди наших клиентов — жители Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Липецка, Ростова-на-Дону, Петрозаводска и многих других городов России. Каталог недвижимости компании достаточно разнообразен, здесь можно найти квартиры в Болгарии у моря или дома в горах, апартаменты на курортах и крупных городах страны. Специалисты компании отмечают, что у россиян всегда был интерес к болгарской недвижимости — купить дом в Болгарии мечтает почти каждый, однако любой покупатель обязательно должен знать, какие процедуры будут необходимыми для этого. Помимо консультаций и ответов на любые Ваши вопросы, специалисты компании «Солнечный дом» готовы будут встретить Вас в аэропорту, помочь с выбором недвижимости (при покупке квартиры в Болгарии, как и любой другой недвижимости, необходимо своими глазами увидеть объект) и составлением всех необходимых документов.
Продажа недвижимости в Болгарии — безопасность и надежность! Обращаясь в нашу компанию, Вы выбираете качество!